越是优质资产，越是卖得热火朝天。
年，板块之间分化愈发明显。其中，能够穿越周期的资产，往往是大中心城市核心地段的优质产品。
如何在众多住宅项目中，一眼找到有硬核价值的资产？
01
持续热销的现象级项目
红盘背后的流量密码
独具慧眼的广佛买家，正在用真金白银，票选出一个真正现象级的项目——怡翠尊堤。
年、年，怡翠尊堤连续2年热销，位居南海成交第一。
两年以来，怡翠尊堤作为区域内唯一在售的南向江景大盘，自面世以来就自带光环，其以硬核实力成为千灯湖中轴的常胜将军！
这样的成绩已经穿越了楼市周期，足以证明怡翠尊堤在市场好的时候涨幅跑赢大盘，在市场收缩的时候，表现依然硬气。
据楼市君观察，这样真正能够穿越牛熊、持续跑赢大盘的优质资产，不到总数的10%。
怡翠尊堤实景图
在这样的逻辑下，怡翠尊堤究竟有怎样的魔力，让很多购房者独独钟情于它？
02
城市“脊梁”高速崛起
穿越周期背后的三大属性
楼市君认为，这些项目能够走出自己的行情，与产品本身的核心资源与稀缺性，有着极大的关系。
核心区域犹如蓝筹股，有产业、配套支撑，往往能够平稳穿越楼市周期。
稀缺性犹如独角兽概念股，掌控不可复制的核心价值，往往能够获得最大收益。
而作为万亿佛山精华所在的千灯湖中轴，显然两者兼备。
1千灯湖中轴核心，城市“脊梁”高速崛起
如今，千灯湖已经成为佛山的城市名片、发展标杆。
当人们还在赞叹于过去二十年千灯湖的建设奇迹之时，它已经往北延段发展，正以更高的标准、更快的效率、更强的速度描绘当下的中轴蓝图。
南海艺术中心片区效果图
近三年，南海将投入亿推动千灯湖中轴北延，驱动区域22大重点项目改造。
昨日（11月23日），南海之眼所在的河西沿江片区正式集中拆除。
广州楼市发布摄
在此之前，南海艺术中心片区（南海之眼）景观设计方案正式敲定，正式通过将千灯湖轴线与佛山水道一河两岸联合，预计年动工。
围绕海上宝船，延绵出航这一浪漫的主题，代表着南海艺术中心成为立于大湾区、走向世界舞台的地标之作。
功能配套上，艺术中心内含大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、体育运动中心，这是打破传统CBD模式的关键。在公共空间的营造上，项目采用大开大合的空间塑造手法，满足重大活动的人流集散需求。
南海艺术中心还打造有三大重要的户外节点：庆典广场、露天剧场、跨河景观步行桥。
如此多元、开放、活力的滨水公共空间，加上绿柳垂堤、绿荫花海的栈道......共同构筑“城市会客厅”！
一张张梦幻的设计图片，完美演绎了南海之眼独有的万种风情。
南海艺术中心片区效果图
2黄金动脉浮现，串联广佛核心价值高地
仔细观察这片黄金地带，我们可以发现，佛山押宝千灯湖北延的决心早已彰显。
全球创客小镇引入高端产业相继落地、南海艺术中心保利已经在建设、时代宝龙城补充片区大型商业配套、怡翠尊堤南面的江岸绿道也在如火如荼的建设中......
配套正在逐步完善的同时，交通也在大刀阔斧。
10年来，从千灯湖穿过的广佛线，是广佛同城发展的象征。规划经过千灯湖中轴线北段的广州28号线，便是未来一条加强版的广佛线。
9月底，官方在《广东交通“十四五”发展规划》中再次强调28号线的地位。目前，该线路建设资金已落实，预计年内动工。
28号线官宣建设资金已落实
这条湾区大动脉，将串联起佛山、广州、东莞、惠州四大城市，被称为湾区上“会飞”的轨道。
未来的南海艺术中心片区，已不仅仅属于佛山，而是承接整个大湾区万亿级资源。
不过，要直接享受这样的福利，难度颇大。
这两年，28号线沿线白鹅潭、琶洲、鱼珠等板块房价直线上涨，天誉半岛花园、保利天悦等10万+新盘/二手项目先后冲出市场。
让我们将目光移至南海，怡翠尊堤满足了中轴+地铁，这两大必买要素，珍贵之处一览无遗。
这也意味着，怡翠尊堤将以28号线为纽带，顺达广州主城，吸纳大湾区红利。
从穗盐西路站出发，2站到白鹅潭，连通珠江新城、琶洲等重磅CBD，途经之处皆是广州城市经济命脉的所在。
3直面南向江景，7公里江岸绿道
当然，占据繁华地段、坐享丰盛配套的项目不少，能让怡翠尊堤真正实现价值进阶的，是生活形态的引领。
怡翠尊堤临江而建，是千灯湖南向江景、坐拥7公里江岸绿道的项目，可谓“天之骄子”、妥妥的“C位观景台”。
不止如此，家门口约7公里的江岸绿道已经动工，不久之后就能开放使用，犹如怡翠尊堤的“专属皇家后花园”。
通过江岸绿道，步行即可到达南海之眼中心湖公园。跨过同心桥，还可直抵千灯湖公园、南海全民健身体育公园，三大公园环绕，每一口呼吸都是鲜氧。
想象一下，晚饭过后一家人漫步于沿江绿道，看晚霞灿烂、湖光微泛、鹭鸟低飞...这样的临江生活谁人不爱？
白天，也可以在滨河景观带沿江骑行、漫步花田、家庭野餐；傍晚，在南海全民健身公园锻炼，舒展筋骨；当夜幕降临，来到千灯湖公园看灯光秀，霓虹幻影，曼妙多姿。
怡翠尊堤实景图
这样的生活场景、景观体验，都是千灯湖CBD所难以给予的，放在整个大佛山，都是绝无仅有的。
正是这些配套，留住了人们的心，让人流连忘返，把一城的活力凝聚于此。
最美的江景在窗畔，最摩登的街市在门口，这里才是城市新贵、顶峰人士的理想居所。
03
5年成熟江景现楼热销中
所见即所得，美好无需等待
常常有人说，买房子仿佛成了“开盲盒”，不到交楼都不知道最终成品如何。
对精英人士而言，能实现当下满足显得尤为重要。
然而，市面上大部分楼盘，收楼时间短则2年，长则3-4年，真正让购房者“即买即住”，或是短时间入住的项目凤毛麟角。
要知道，期房可以抛出概念“画饼”，而现楼所见即所得，只能靠品质取胜。
怡翠尊堤作为成熟江景现楼社区，业主可以实现拎包入住，所有利好立马兑现，即买即入住。
怡翠尊堤实景图
作为一个建面约万平的超级大盘，怡翠尊堤拥有约27万平的商业配套、还有即将正式招生开园的IEC幼儿园，银行、公交枢纽应有尽有……
还有在建中的九年制育德学校，预计年使用，顶尖资源就在你脚下。
作为户广佛业主的共同选择、千灯湖中轴的封面作品，怡翠尊堤产品本身更有诸多独特之处：
四开间朝南瞰江，一梯一户高配置
一方面，是极致的尺度感。
以项目主推的建面约-平南向一线望江产品为例，四开间朝南瞰江环幕视野，本就是尺度的象征。
坐拥巨幕观景阳台，采光面、观景面相当开阔，清风灌满全屋，美如画卷的江景倾泻而入，体验不能更棒了。
在卧室的打造上，这一批大户型产品更是做到了片区罕见双套房设计，完全满足塔尖家庭的生活习惯，把每一寸空间拿捏得恰到好处。
另一方面，是极致的尊贵。
很多顶级豪宅，都会以“私家电梯入户”，来彰显品质和高贵。而怡翠尊堤做到了一梯一户的高配置，业主的归家感受，是完全不同的：
一方面，电梯等待时间变短，私密性极佳，不需要与其他住户共享空间，直抵家门；另一方面，电梯厅可“划入”私属空间，在空间利用上，更胜一筹。
居住其中，每一寸空间，都是满满的腔调，以及定制级的尊贵感。
创新家庭延伸空间，打造私家园林
怡翠尊堤加推的建面约83-平的平台花园三四房产品，它的入场也为广佛市场再添浓墨重彩的一笔。
一户一庭一院落，是中国人最深的羁绊，总会激起人们内心的阵阵悸动。
与纯粹喧闹的市中心相比，怡翠尊堤诠释了品质人居的最高境界：出则繁华、入则静谧。
项目设计超大的平台花园设计，足以延伸居住空间，让居者实现空中庭院的居住理想，栽花养鱼，打造属于自己的私家园林。
怡翠尊堤实景图
考虑到高阶人群的生活习性，无论在宏观或者微观，这里的尺度足够大，进取与隐逸、效率与闲适，在这里和光同尘。
与同级别项目相比，怡翠的生活还多了几分志趣，将城市生活的温度和尺度拿捏得刚刚好。
你可以捣鼓一个老人最爱的小健身场，在春华秋实里感受四季的更替。又或者用一扇雨棚，一个茶几，三把椅子，拾掇一个天然的茶室，每天都可以在自家院子品茗赏月。
6米层高、南向IMAX江景视界
随着大批城市精英涌入，作为千灯湖中轴封面的怡翠尊堤，席位亦愈加紧张。
如此背景下，怡翠又带来了新的惊喜，-平江景复式将陆续推出市场。
揽江景观、6米层高、高空视野......这批珍稀顶层复式，注定是皇冠上的明珠。
比如平户型，轻松实现了五房四卫，且每个卧室都有南向江景、主卧有独立的观景阳台......居住尺度非凡。
楼市君还了解到，全新平奢华顶复样板房预计春节前后开放，钟情江景、又讲究生活体验的朋友可以提前留意啦！
毕竟，有了曾经的良好口碑加持，对于广佛而言，这又何尝不是一次塔尖圈层的共鸣？
最后，要提醒大家的是，怡翠尊堤的产品已经卖少见少。
拥有多重稀缺价值的怡翠尊堤，不仅是热门区域罕见的全能型项目，还是能穿越楼市周期的硬核房产。
感兴趣的朋友，不妨亲自到现场体验，感受这份来自城央中轴的高级精致感！